Yeni Üye | Üye Girişi | Sipariş Takibi | Favorilerim | Detaylı Arama | Yardım | Bize Ulaşın | Şifremi Unuttum | Bayi Girişi | Blog
Google+ FaceBook Twitter
Popup

adet sepetinize eklenmiştir.

Toplam Fiyat:
Arkadaş Kitabevi > Kitap > Yetkin Yayınları > Mortgage Sisteminin Hukuki Niteliği ve Türk Hukuk Sistemindeki Yeri
Mortgage Sisteminin Hukuki Niteliği ve Türk Hukuk Sistemindeki Yeri

Mortgage Sisteminin Hukuki Niteliği ve Türk Hukuk Sistemindeki Yeri

Yetkin Yayınları
Adet:  
Seçtiğiniz adet sepete eklenecektir.
Fiyatlarımıza KDV dahildir.
%10 İndirim
Arkadaş Fiyatı: 31,5 TL
Etiket Fiyatı: 35 TL
Kazancınız: 3,50 TL
Kazanacağınız Puan: 63
Twitter Facebook Google + Tumblr More
Ürün Açıklaması
Çalismada genel hatlariyla "mortgage" sistemi incelenmekte olup, özellikle 5582 sayili "Konut Finansman Sistemine Iliskin Çesitli Kanunlarda Degisiklik Yapilmasina Iliskin" Kanun'un özel hukukumuzda meydana getirdigi degisiklikler ele alinmistir. 5582 s. kanunla düzenlenen yeni Türk Konut finansman sistemi Türk Medeni Kanunu ve Tüketicinin Korunmasi Hakkinda Kanun açisindan ayrintili olarak ele alinmistir.

Anglo-Amerikan hukuk sisteminde aynî bir teminati ifade eden "mortgage"; konu konut finansmani sistemi oldugunda, kredi verenlerin, bir tasinmazi satin almak ya da evvelce aldiklari krediyi yeniden finanse etmek için ihtiyaç duyulan parayi temin etme sürecini ifade etmek üzere kullanilmaktadir.
"Mortgage" ifadesi kamuoyunda yerlesmis bulunmakta ancak bununla teknik olarak bir tasinmaz teminati türü degil, daha ziyade, uzun vadeli konut kredisi ile konut edinme sistemi ifade edilmesi amaçlanmaktadir. Klasik olarak bankalar konut kredisi açmak için gerekli fonu, kendi öz kaynaklarindan ve borçlanarak sagladiklari yabanci kaynaklardan saglamaktadirlar. Konut kredisi açmada kullanilan yabanci kaynaklarin büyük bir kismi esas olarak tasarruf mevduatlarindan elde edilmektedir. Ancak bankalarin gerek öz kaynaklari gerekse toplamis olduklari mevduatlar, hizli sehirlesmenin ortaya çikardigi konut ihtiyacini finanse etmede yetersiz kalmaktadir. "Mortgage" olarak adlandirilan sistemde ise konut kredileri için gerekli olan fon, sermaye piyasalarindan menkul kiymet ihraç edilmesi suretiyle saglanmaktadir. Bu sistem, digerlerinden "sermaye piyasalarindan fon temin edilmesinde konut kredilerinden dogan alacaklarin kullanilmasi" noktasinda farklilasmaktadir. Bu yolla konut kredisi veren bankalar, açtiklari konut kredilerinden dogan alacaklarini kullanarak sermaye piyasalarindan yeni fon saglamakta ve bu fonlari yeni konut kredileri açmada kullanarak kredi açma kapasitelerini arttirmis olmaktadirlar.

Çalismamiz üç ana bölümden olusmakta olup, giris bölümünde konut finansmani kavrami, türleri, terminoloji meselesi, ipotekli konut finansman sisteminin tarihi gelisimi ve modern hukuk-larda düzenlenis biçimi ele alinmistir.

Birinci bölümde ise çalismamizin esasini olusturan 5582 sayili kanuna göre konut finansmani kavrami ve türleri, ipotekli konut finansman sisteminde taraflar ele alinmistir. Ikinci bölümde ise 5582 sayili Kanunla TKHK'ya 10/B maddesi olarak eklenen Konut Finansman Sözlesmesi, bu sözlesmenin kurulusu, hukuki niteligi, taraflarin hak ve borçlari ele alinmistir. Üçüncü ve son bölümde ise Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen teminatli borçlanma senetleri, Türk hukukunda konut finansman alacaklarinin alacagin temliki hükümleri çerçevesinde menkul kiymetlestirilme meselesi ve 5582 sayili kanun sonrasi ipotek teminatli ve ipotege dayali menkul kiymetlerin özellikleri genel olarak ele alinmistir. (Önsöz'den)

Çalismada, genel olarak "mortgage" sistemine deginilmekte, esasen Tüketicinin Korunmasi Hakkinda Kanun çerçevesinde "Konut finansman sözlesmesi" ele alinmaktadir. Çalismanin içerigini "Konut Finansman Sözlesmesi" olusturmasina ragmen, hazirlik asamasinda önerilen baslik, usuli engellerle karsilasip degistirilememis ve bu haliyle kabul edilmistir.

Bu çalisma, "Konut Finansmanina Iliskin Çesitli Kanunlarda Degi-siklik Yapilmasina Iliskin 5582 Sayili Kanun" henüz tasari asamasinda iken basladi. Ancak bu tasarinin 2007'de kanunlasmasindan sonra tamamlanabildi. Bu kanunla, bir yandan uzun vadeli konut kredileri karsisinda tüketicinin korunmasi, bir yandan da uzun vadeli kredilerden dogan alacaklarin bir havuzda toplanip tedavül kabiliyeti olan hisse senedi yoluyla, tasinmazlara likidite saglanmasi ve sermaye piyasalarina islerlik kazandirilmasi amaçlanmaktadir. Kanunun çikarilmasindan bu yana, henüz "Ipotek Finans Kurumu"nun kurulmamis olmasi, Kanun'un amaçladigi "mortgage" fikrini saglayamamistir. Ancak kamuoyunda canlandirilan "mortgage", yalnizca "uzun vadeli konut kredi"sini karsilamaktadir. Bu kredi tipi ise TKHK. Md. 10/b'de düzenlenen ve tüketici ile finans kurulusu arasinda düzenlenen "konut finansman sözlesmesi" ile mümkün olmaktadir. Kanun'un çikarilis tarihi olan 21.02.2007 tarihinden itibaren finansman olarak banka veya finans ku-ruluslarindan, destek-kredi alinmissa artik bu kanun hükümlerine tabi olmaktadir. Çalisma konumun sözü edilen tarihlerde henüz pozitif hukukta yerini bulmamis olmasindan ve klasik kredi anlayisina getirdigi degisiklikler bu konuyu ele almama sebep oldu.
Ürün Detayı
ISBN: 9789754645835
Yazar Adı: Çigdem Mine Yilmaz
Yayıncı: Yetkin Yayınları
Dil: Türkçe
Cilt: Karton
En (cm): 16,5
Boy (cm): 23,5
Kağıt Cinsi: Avrupa Okuma Kağıdı
Sayfa Sayısı: 220
Baskı Sayısı: 1

Başa Dön